据深圳发布消息，5月23日上午，深圳市第一幼儿园宿舍楼自主更新原拆原建项目正式开工，这标志着深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目正式迈入建设阶段。2026年1月，罗湖区将该项目列为全区老旧住房自主更新试点，在全市率先探索“自主更新、原拆原建”新模式。在传统城市更新模式普遍承压的当下，项目探索出一条完全区别于开发商主导的“业主自主、政府引导、市场运作”新路径：业主自筹资金、自主决策，不依赖开发商资金链，不受房地产市场周期波动影响；遵循“原址、原面积、原高度、原使用性质”原则，不涉及拆迁补偿和容积率博弈，改造成本大大降低，为超大城市探索老旧小区改造开辟了一条可复制、可推广的“罗湖路径”。
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